Wollinghuizerweg 58
9541 VC Vlagtwedde
269 m2 1856 m3 8 kamers
Vraagprijs € 825.000 Kosten koper
Beschikbaar
Omschrijving
Gelegen aan de, Wollinghuizerweg op nummer 58 te Vlagtwedde, biedt deze indrukwekkende woning een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en luxe. De woning gebouwd in 2001, is energiezuinig met een energielabel A en ligt in een prachtige landelijke omgeving. Dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een riant woonhuis met vele voorzieningen.
Indeling van de woning
Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime opzet op. Met een woonoppervlakte van 314 m² biedt de woning meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin en het ontvangen van gasten. De centrale entree leidt naar een lichte en ruime woonkamer van maar liefst 48,2 m² met grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en de omgeving. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale woonkeuken compleet met moderne inbouwapparatuur en veel werkruimte.
Verder op de begane grond vind je een royale slaapkamer van 16,7 m² met aangrenzende badkamer (7,6 m²), voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze slaapkamer is ideaal als master bedroom of voor gasten die de voorkeur geven aan slapen op de begane grond. Daarnaast zijn er nog praktische ruimtes aanwezig zoals een bijkeuken en diverse bergingen, waardoor er veel opbergruimte is.
Bovenverdieping
De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers variërend van 10,6 m² tot 17,2 m². Een van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon, een heerlijke plek om van het uitzicht te genieten. De overloop is ruim en licht, en leidt naar een moderne badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is er op deze verdieping een extra berging.
Een fijne toevoeging aan de woning is de bergzolder, die toegankelijk is via een vlizotrap. Deze zolder biedt extra opbergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere zaken die je graag uit het zicht wilt hebben, maar toch binnen handbereik.
Souterrain
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het souterrain. Dit souterrain strekt zich uit over de gehele oppervlakte van de woning, wat zorgt voor enorm veel extra ruimte. Hier vind je onder andere een groot binnenzwembad van 62,5 m². Dit zwembad biedt het hele jaar door de mogelijkheid om in privacy te genieten van een verfrissende duik. Daarnaast zijn er meerdere bergingen en een ruime garage van 57,6 m², waardoor er voldoende ruimte is voor opslag. Een aparte hal van 15 m² met trapopgang verbindt het souterrain met de rest van de woning.
Buitenruimte
De woning is gelegen op een riant perceel van 2570 m², met een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin die rondom de woning ligt. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het creëren van speelruimtes voor kinderen. De ligging van de woning, aan een rustige weg met vrij uitzicht over de landelijke omgeving, zorgt voor een rustige en serene woonomgeving.
Samenvatting van de woning:
Indeling van de woning
Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime opzet op. Met een woonoppervlakte van 314 m² biedt de woning meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin en het ontvangen van gasten. De centrale entree leidt naar een lichte en ruime woonkamer van maar liefst 48,2 m² met grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en de omgeving. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale woonkeuken compleet met moderne inbouwapparatuur en veel werkruimte.
Verder op de begane grond vind je een royale slaapkamer van 16,7 m² met aangrenzende badkamer (7,6 m²), voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze slaapkamer is ideaal als master bedroom of voor gasten die de voorkeur geven aan slapen op de begane grond. Daarnaast zijn er nog praktische ruimtes aanwezig zoals een bijkeuken en diverse bergingen, waardoor er veel opbergruimte is.
Bovenverdieping
De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers variërend van 10,6 m² tot 17,2 m². Een van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon, een heerlijke plek om van het uitzicht te genieten. De overloop is ruim en licht, en leidt naar een moderne badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is er op deze verdieping een extra berging.
Een fijne toevoeging aan de woning is de bergzolder, die toegankelijk is via een vlizotrap. Deze zolder biedt extra opbergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere zaken die je graag uit het zicht wilt hebben, maar toch binnen handbereik.
Souterrain
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het souterrain. Dit souterrain strekt zich uit over de gehele oppervlakte van de woning, wat zorgt voor enorm veel extra ruimte. Hier vind je onder andere een groot binnenzwembad van 62,5 m². Dit zwembad biedt het hele jaar door de mogelijkheid om in privacy te genieten van een verfrissende duik. Daarnaast zijn er meerdere bergingen en een ruime garage van 57,6 m², waardoor er voldoende ruimte is voor opslag. Een aparte hal van 15 m² met trapopgang verbindt het souterrain met de rest van de woning.
Buitenruimte
De woning is gelegen op een riant perceel van 2570 m², met een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin die rondom de woning ligt. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het creëren van speelruimtes voor kinderen. De ligging van de woning, aan een rustige weg met vrij uitzicht over de landelijke omgeving, zorgt voor een rustige en serene woonomgeving.
Samenvatting van de woning:
- Vrijstaande woning op een perceel van 2570 m²
- Woonoppervlakte van 314 m²
- Vijf ruime slaapkamers
- Twee badkamers
- Moderne, open keuken
- Volledig onderkelderd souterrain met binnenzwembad
- Rondom volledig kunststof kozijnen
- Blijven vrij uitzicht op landerijen van Staatsbosbeheer
- Energielabel A
- Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht over het landelijk gebied
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
Vraagprijs € 825.000 kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bouwperiode
Vanaf 2001 tm 2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
269m2
Inhoud
1856m3
Aantal kamers
8
Woning
Soort
Landhuis
Type
Vrijstaande woning
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Energie
Klasse
A
Datum
10-12-2030
Isolatievormen
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Verwarmingssoorten
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warmwatersoorten
Cv ketel
CV Combiketel
1
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
Overig
Permanente woning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Onderhoudswaardering binnen
Goed
Onderhoudswaardering buiten
Goed
Voorzieningen wonen
Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, schuifpui, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Dak
Type
Zadeldak
Materialen
Pannen
Tuin
Kwaliteit
Normaal
Types
Tuin rondom
Totale oppervlakte
2570m2
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
13
Parkeren en garages
Aantal garages
1
Garage soorten
Inpandig
Garage lengte
6,57m
Garage breedte
8,41m
Garage oppervlakte
55m2
Garage capaciteit
1
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeercapaciteit
3
Schuren en bergingen
Aantal
2
Soort
Inpandig
Downloads
Kaart
Foto's
